Что такое межевание?Межевание участка позволяет правильно измерить его границы и площадь, оценить локацию и официально закрепить на него свое право путем внесения получен...
15 декабря 2021
249
6 коммент.
в избранное (0)
время чтения: 2 мин.

Межевание участка позволяет правильно измерить его границы и площадь, оценить локацию и официально закрепить на него свое право путем внесения полученных сведений в Росреестр.

Межевание участка

Эта услуга, регламентируемая ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности», включает в себя проведение целого комплекса геодезических работ с согласованием установленных границ и составлением межевого плана.

Данная процедура хоть и является добровольной, но ее рекомендуется заказать всем владельцам участков, чтобы исключить споры с соседями и конфликты между наследниками. Межевание границ земельного участка требуется при его покупке и других юридических сделках с ним. Его результаты можно сверить со сведениями об объекте на сайте Dominfo, чтобы убедиться в том, что все сотки, которые вы планируете купить, после совершения сделки будут вашими по закону.

Основное назначение

Карта межевания должна быть у каждого земельного участка. Это избавит владельца от необходимости ждать ее составления при совершении сделки с землей – в гражданско-правовых договорах купли-продажи размеры земельного участка должны быть четко определены. Также генеральное межевание требуется для:

  • выделения земли из коллективной собственности – в том числе и при вступлении в наследство;
  • определения, восстановления или уточнения межей при возникновении каких-либо споров;
  • перераспределения земли – разделения одного участка на несколько собственников или, наоборот, слияния двух и более участков в единый надел;
  • оформления в собственность;
  • увеличения площади земли в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • улаживания споров между соседями;
  • возведения капитального строения.

Вам нужно собрать пакет документов, подтверждающих ваше право владения землей и дождаться изготовления межевого плана, который далее нужно подать в Росреестр для государственной регистрации границ в ЕГРН.

Порядок проведения

Межеванием земельных участков занимается кадастровый инженер – член СРО с личной печатью для утверждения бумажных документов и сертификатом электронной подписи для утверждения электронных документов. Необходимые геодезические работы он проводит на объекте, используя специальную GPS-аппаратуру. Полученные данные согласовываются с владельцами соседних участков в случае:

  • общих границ;
  • их отсутствия на кадастровой карте;
  • действующих конфликтов, касающихся права собственности и т.д.

На их основании составляется план межевания, который позволит собственнику земли официально зарегистрировать границы участка.


Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.

Содержание
1. Основное назначение
2. Порядок проведения
Панкова Ксения, Dominfo.ru
Автор статьи
Панкова Ксения
слежу на новостями
Комментарии:
15 января 2022 (16:06)

До проведения межевания я бы не советовал ставить забор ))) Недавно сосед по улице попал на деньги, потому что решил себе немного дворовую площадь увеличить. Так что это вопрос серьёзный.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
16 января 2022 (00:19)

Процедура межевания достаточно проста, но она играет большую роль, нужно обязательно проверять приобретаемые объекты недвижимости на счет того, была ли она проведена в данном случае. Это влияет на ликвидность объекта.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (00:10)

До проведения межевания объект недвижимости, расположенный на участке, должен стоить дешевле. Занимает оно не так уж много времени, но естественно нужно провести предварительно определенные согласования.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (17:09)

Интересно, сколько стоит такая услуга по проведению межевания в разных регионах? И зависит ли стоимость от количества соток приобретенного участка или от кадастровой стоимости?

Ответить
0
0
Развернуть ветку
20 января 2022 (20:55)

Мы когда приватизировали участок, то пользовались такой услугой. А раньше вообще не знала, что такое меживание и с чем его едят )) А недавно слышала, как соседей оштрафовали за то, что они себе самостоятельно увеличили территорию.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
21 января 2022 (03:36)

Межевание рекомендую делать всем. У меня тоже сосед решил отгородить свою загородную недвижимость как он хотел. Он прямо считал, что это его земля. Ну потом зато полностью демонтировал одну сторону забора и переносил его. Как говорится, дурак платит дважды.

Ответить
0
0
Развернуть ветку
Так же смотрите:
ЛайфхакиПокупателям загородного дома важны интересные архитектурные ...
Жить в собственном доме мечтают многие семьи, особенно с началом ...
17.12.2021
2 877
Новости недвижимости РФЧто изменилось в жилищной сфере в декабре 2021 года
В последний месяц ушедшего года вступили в силу законопроекты, вл...
10.01.2022
290
ЛайфхакиКак купить квартиру самостоятельно
Рынок недвижимости предоставляет множество разнообразных варианто...
24.11.2021
176
Законы РФКак выделить доли детям
Обеспечивая детей жильем, родители часто оформляют на них собстве...
08.02.2022
251