Квартира – это уютное теплое место, в котором хочется чувствовать себя максимально комфортно. Проектировщики не всегда учитывают потребности будущих жильцов, поэтому некоторые люди прибегают к перепланировке помещений.
Зачем нужно узаконивать перепланировку
Если рассматривать штрафы, то взыскания за незаконное изменение плана квартиры не столь велики. Здесь важно другое: сотрудники жилищной инспекции могут вынести предписание, обязывающее собственника квартиры вернуть снесенные стены на место. А в случае невыполнения требований, дело передается в суд, что чревато потерей жилплощади.
Надеяться, что жилинспекция не посетит дом – плохое решение. Инициировать проверку могут соседи, заподозрившие жильцов определенной квартиры в незаконной перепланировке. Ведь бывали случаи, когда разрушение несущих конструкций оборачивалось плачевными последствиями: трещинами по всему дому и обрушением перекрытий.
Как узаконить перепланировку
Для проведения процедуры следует пройти следующие шаги:
- Обратиться в БТИ для получения техпаспорта квартиры или заказать расширенную выписку из ЕГРН с планом квартиры.
- Получить консультацию жилищной инспекции. В наличии должны быть следующие документы: право собственности, план БТИ и проект предполагаемой перепланировки. Сотрудники вынесут вердикт относительно возможности указанных изменений без нарушения законодательства.
- Подать заявку. Рассмотрение займет около месяца. В случае положительного решения можно приступать к ремонтным работам.
- По завершении перестройки следует пригласить комиссию жилинспекции для проверки. Если все сделано правильно – в технический паспорт будут внесены соответствующие корректировки.
Важно помнить, что запрещено разрушать несущие конструкции, оборудовать кухню в жилой комнате или расширять помещение санузла, внедряясь в непредназначенное для этого пространство. Не разрешается сносить общедомовые радиаторы, вентиляционный короб или присоединять к своему жилью общественные помещения. Такие изменения однозначно не пройдут проверки.
Заключение
Узаконивание перепланировки – это ответственность, возлагаемая на собственника квартиры. В этом вопросе лучше не надеяться на «авось»: правильный порядок действий позволит получить от недвижимости прибыль, а не финансовые потери.
Остались вопросы? Пишите в комментариях, специалисты Dominfo оперативно на них ответят.
